1、该物权坐落于金桥地区，处在利津路与菏泽路间，周边设施齐全，商业氛围浓厚，交通便捷；
2、现出售的该店铺产证建筑面积226.33M2，可拆分为两个产证。详见房产证的平面图、附记。对于超出产证平面图外的部分，现存在临时建筑的占有、使用、处分等一切权利，一并转移给买受人，由买受人依法处置临时建筑。买受人在使用、处置临时建筑的同时应承担其中可能存在的一切法律责任。
3、该标的系带租约转让，租赁情况如下：
1）租赁地址为利津路727号部分，租赁面积57.07M2，租赁期限为2016年1月1日至2016年12月30日止，租赁单价为1.6元/天/M2。（物业管理费由买受人承担，现物业管理为上海安居物业有限公司。）
2）租赁面积为169.26，地址为利津路727号部分租赁面积57.07M2和利津路725号全部面积112.19M2，，租赁期限为2015年10月1日至2017年9月30日止，租赁单价为1.6元/天/M2。
4、以上标的物业费均由买受人承担
名称 利津路725、727号1-2层
地理位置 上海
权证编号 沪房地浦字（2005）第063830号
规划用途 住宅
目前用途 店铺
建筑面积 226.33 平方米
权证面积 226.33 平方米
使用期限 2002年12月5日至2072年12月4日止
参考价：487万
